JAKARTA, Pekaaksara.com – Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) menghadirkan fitur simulasi biaya dalam aplikasi tersebut untuk mempermudah proses peralihan hak atas tanah. Masyarakat kini bisa lebih mudah mengetahui syarat dan estimasi biaya balik nama tanah melalui aplikasi Sentuh Tanahku.
Kepala Biro Humas dan Protokol ATR/BPN, Harison Mocodompis mengungkapkan, peralihan hak atas tanah bisa terjadi karena sejumlah hal, mulai dari jual beli, hibah, pewarisan, hingga lelang atau tukar-menukar.
Setiap proses tersebut, kata dia, harus melalui tahap balik nama dari pemilik lama ke pemilik baru di Kantor Pertanahan (Kantah) setempat.
“Masyarakat bisa cek alur balik nama lewat Sentuh Tanahku. Di sana ada informasi lengkap, mulai dari syarat dokumen hingga tarif layanan. Estimasi biaya juga bisa dihitung lewat fitur Simulasi Biaya,” ujarnya, Jumat (12/9).
Menurut Harison, biaya balik nama ditentukan berdasarkan nilai dan luas tanah. Adanya fitur simulasi ini diharapkan dapat memberi gambaran kepada masyarakat mengenai biaya yang akan dikeluarkan sebelum mengurus balik nama.
“Untuk mengetahui alur peralihan hak, pengguna cukup membuka aplikasi Sentuh Tanahku, pilih menu “Layanan”, lalu masuk ke submenu “Info Layanan”. Di dalamnya tersedia beragam informasi, termasuk proses peralihan hak karena pewarisan,” jelasnya.
Dalam proses balik nama karena pewarisan, terdapat sejumlah dokumen yang harus disiapkan, antara lain formulir permohonan, surat kuasa (jika dikuasakan), fotokopi KTP dan KK para ahli waris, sertifikat tanah asli, surat keterangan waris sesuai ketentuan hukum, dan akta wasiat (jika ada).
Selain itu, ahli waris juga perlu melampirkan bukti lunas pajak, seperti SPPT PBB tahun berjalan dan bukti setor BPHTB atau SSB. Dalam konteks pewarisan, penerima warisan bertanggung jawab atas pembayaran Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).
Diketahui, aplikasi Sentuh Tanahku juga menyediakan fitur pengecekan status dan legalitas tanah yang bisa diakses langsung dari smartphone. Aplikasi ini tersedia gratis di AppStore maupun Play Store. (*)
